La situación de las promotoras en Majadahonda es crítica, ya que el Ayuntamiento de la localidad tarda en dar una licencia de obra y de primera ocupación una media de 21 meses.
Seǵun denuncian las promotora, el municipio, que se encuentra paralizado, acumula multitud de retrasos en trámites burocráticos que dificultan y atrasan la construcción de nuevas viviendas. La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) culpa de la situación directamente al Ayuntamiento de Majadahonda, y alertan de que, en un plazo de cinco años, toda la oferta inmobiliaria se trasladará a Pozuelo o Boadilla, municipios limítrofes, que condenarán a Majadahonda al raquitismo inmobiliario.
Desde Asprisma aseveran que "el caso es que desde las últimas elecciones nada ha cambiado en Majadahonda". El municipio sigue siendo el que más tarda en dar una licencia de obra. En concreto, 16 meses a los que hay que sumar otros cinco que es lo que se demora de media el consistorio en tramitar la licencia de primera ocupación".
Jaime Fernández, gerente de Asprima, denuncia que "la diferencia de casi un año en las tramitaciones es un factor a valorar a la hora de invertir en Majadahonda. Toda esta situación redunda en la actividad del municipio -y en los impuestos recaudados- comparado con otros más ágiles como Boadilla del Monte que desatasca estas situaciones en cuatro o cinco meses”.
Sin embargo, todavía existen promotoras que apuestan por este municipio. Una de ellas es Aedas, que desde hace más de un año espera la aprobación definitiva de su promoción ‘Qian’. De hecho, en febrero de 2019, el culebrón que ya acumulaba 18 meses de análisis del proyecto parecía quedar desbloqueado, pero según ha podido saber este medio la promotora que encabeza David Martínez todavía espera la licencia. La promoción cuenta con la colaboración del estudio de arquitectura Lamela y sus viviendas estarán disponibles a partir de 470.000 euros, aunque está supeditado al visto bueno definitivo del Ayuntamiento de Majadahonda. Desde Aedas esperan noticias al respecto en las próximas semanas.
La que sí ha conseguido salvar la espera burocrática es Afar 4, una compañía que sí ha sido capaz de levantar viviendas en el nuevo desarrollo urbanístico ‘Los Satélites’. Esta promotora, muy vinculada a la actividad de Majadahonda, ha conseguido hasta cuatro nuevas promociones (Acuario, Electra, Escorpio y Pléyades) en una zona que acumula varias quejas vecinales por la ausencia de servicios dotacionales y por la acumulación de escombros y suciedad en algunas parcelas cercanas a las obras.
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