El PSOE denuncia la política de vivienda pública del PP

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Los socialistas han denunciado un nuevo "fracaso" en la política de vivienda pública del PP en Majadahonda. 1.400 jóvenes con necesidad de vivienda engrosan la lista de espera para optar a uno de los 47 inmuebles que el Consistorio pretende adjudicar en la zona de Roza Martín a unos precios que oscilan entre los 213.538 euros y los 234.990 euros por viviendas de entre 73 y 84 metros cuadrados útiles.

El PSOE de Majadahonda ha afirmado que hasta el momento más de 900 jóvenes se han visto obligados a renunciar por no poder hacer frente a un precio "disparatado para los días que corren, en los que a un joven majariego le resulta más fácil emanciparse y encontrar un inmueble en el mercado de segunda mano que acceder a una supuesta vivienda de protección", ha manifestado el Secretario General y Portavoz de los socialistas majariegos, Borja Cabezón quien también ha denunciado que "el precio actual del módulo de vivienda protegida en Majadahonda es inasumible por los jóvenes y se mantiene a niveles anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras el precio de la vivienda ha sufrido un descenso del 30% desde 2007".

Por otra parte, Cabezón ha denunciado la falta de "un verdadero Plan de Vivienda Pública Municipal en Majadahonda" que atienda la creciente demanda de nuestros jóvenes. A esta situación se suma, según los socialistas, el incumplimiento por parte del IVIMA del Plan de Vivienda Joven: "de las 1.084 viviendas prometidas por el IVIMA solo se han entregado 332 y otras 235 están en construcción con un retraso monumental". La empresa regional de vivienda ha anunciado que no cumplirá su compromiso y no construirá más inmuebles, y el Ayuntamiento permite el incumplimiento del convenio y se niega a reclamar daños y prejuicios como contempla, en su estipulación quinta, el acuerdo suscrito.

No obstante, fuentes municipales han informado a Noticias de Majadahonda que inicialmente la promoción iba destinada a la construcción de vivienda protegida de precio limitado, lo que implica un precio conforme módulo de 2.425,60 €/m2 útil pero el alcalde de Majadahonda, Narciso de Foxá, solicitó el inicio de los trámites oportunos para que, como consecuencia de la situación económica actual , se realizara el cambio de calificación de las viviendas a construir en la parcela , pasando a ser de VPPB.

Esto suponía una reducción del precio del módulo por metro cuadrado útil de vivienda a 1.940,48 €/ m2., que por otro lado, es el módulo de vivienda protegida más barato contemplado por la Comunidad de Madrid para Majadahonda. El cambio supone un ahorro de aproximadamente 60.000 euros.

Además han añadido que: 'el PSOE hace demagogia y juega con las ilusiones de los jóvenes de Majadahonda con este asunto ya que en el pleno de junio de 2012, el PSOE señaló que su grupo votaría a favor de la propuesta de cambio de calificación , indicando que: "como la situación económica es mala, lo más conveniente es promoverlas como viviendas de protección pública de precio básico (VPPB) porque van a recibir más subvenciones ya que su precio a va ser inferior y por ello va a poder optar un mayor número de personas" Terminó su intervención aclarando que su grupo apoyaría en cualquier iniciativa que tenga en cuenta, como en este caso, la grave situación económica general que estamos viviendo".

El precio de una vivienda correspondiente al "Residencial Flauta Mágica", de 83 m2 útiles, (tres dormitorios, dos baños, dos plazas de garaje y un trastero, en urbanización cerrada, con piscina) asciende a 212.500 ( más IVA) En su conjunto, los precios del residencial oscilan entre los 194.125 € (áticos dúplex y bajos con jardín, de dos dormitorios) y los 213.000 € aprox . Todas las viviendas cuentan como anejos con dos plazas de garaje y un trastero, incluidos ya en este precio.

Una vivienda libre de segunda mano y de similares características, en esa zona, está en torno a los 300.000 euros (fuente: idealista)

Además según fuentes municipales, Majadahonda es uno de los municipios que tiene mayores bonificaciones para los beneficiarios de este tipo de viviendas. Una vez entregadas, sus propietarios tendrán derechos a bonificaciones y deducciones de diferente índole. Entre otros:

.- Deducciones en aranceles notariales y registrales.

.- Bonificaciones en la liquidación de los impuestos de ADJ y TPO

.- Bonificación del 50% en la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, durante los primeros 6 años.

Según fuentes del Ayuntamiento, con la situación actual la gente no compra vivienda libre como antes y tampoco vivienda protegida. Muchas veces hay desconocimiento por parte de los adjudicatarios de las obligaciones jurídicas que conlleva la compraventa de una vivienda, o cambia la situación familiar y económica de los mismos. También hay situaciones de expatriación en su puesto de trabajo, o falta de coincidencias entre sus gustos y el proyecto presentado.

A pesar de todo, Majadahonda es uno de los pocos municipios que, a pesar de la situación actual, sigue promoviendo vivienda protegida para sus jóvenes.

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